上海个人放款：个人住房借款怎么操作

1.借款人家庭收入流水能双倍覆盖房贷月供的两倍以上，收入以流水与收入证明作为认定

2.征信良好，没有过多负债与逾期，没有呆帐、当前逾期、止付等征信不良。

3.借款人年龄18～69岁

4.房产年龄30年以内，是可交易房产

贷款利率：上海地区自2021年7月24起，上海首套房贷利率5%，二套房贷利率为5.7%。2021年上海住房公积金贷款利率为1年期2.75%，5年期及以上3.25%。